中远上海地产项目群租乱象：二房东殴打业主

　　【新民网·独家报道】昔日的“群租重灾区”8号楼，在经过1368天整治和居民自治后，终于成为中远两湾城首栋“零群租”大楼，但居民们还未来得及庆贺和进一步扩大“战果”，就受到了来自二房东的“下马威”。

　　本月初发生在中远两湾城314号楼的二房东殴打业主事件，再次将这个上海中心城区最大社区长年以来的群租乱象摆在了聚光灯下。事件发生后，相关部门表示将坚决打击这一违法现象，不过记者昨日(9月11日)前往现场调查后发现，群租活动并没有因此得到有效遏制。

　　“梯控”引来业主被围殴

　　为了“拦”住群租客，9月1日起，中远两湾城四期314号楼开始启用“智能梯控”。所谓“智能梯控”，就是在原有电梯上安装一个“门禁”系统，只有刷卡后电梯才会启动，将业主送到其要达到的楼面。

　　根据新规，租客办理门禁卡须经房屋产权人书面同意，随后持本人身份证、租房合同原件、派出所出具的临时居住人员信息采集证明，交由楼管会审核，物业公司将凭楼管会的审核回执及租客本人身份证办理租客卡和门禁卡。 门禁卡数量严格按照房屋户型发放，3房不超过4张，4房不超过5张，5房不超过6张，且采取实名制，只发给实际租客，杜绝了二房东对门禁卡的控制。

　　与此同时，由业主自发成立的大楼自治管理小组，也派出居民志愿者轮流在底楼大堂执勤，阻止群租客以“多人一卡”的方式进入大楼。不料在启用当天，就有二房东拿着榔头前来威吓执勤业主。

　　9月2日晚，在因查卡问题发生争执后，10余名二房东突然冲到314号楼，将自治管理小组组长等6名业主打伤，其中5名伤人男子随后被公安部门处以15天的行政拘留。

　　现状之二房东：生意依旧

　　打人事件发生后，相关部门表示，将坚决对群租违法现象进行打击，保障居民自治的顺利进行。与此同时，公安部门也加派警力，将314号楼及周边区域作为辖区巡逻民警的一处新增签到点，从每天的7点至23点，每隔2小时进行一次现场巡视。

　　风头之下，二房东不得不有所收敛。“这些天晚上，确实已经看不到二房东的身影了。”不过一些不愿透露姓名的业主表示，楼内的群租户并未因为打人事件减少。“我家隔壁就是群租房，大量人员频繁进出，不说卫生问题，更担心的是治安隐患。”

　　而在小区大门外的中潭路上，几乎每隔三五米，就可以看到一张张或是挨着行道树，或是躺在地上的“单间出租”小卡片，这一多年来长期存在的“风景”同样没有发生任何变化。

　　记者注意到，从暗间到大窗房，再依据面积大小，每个单间的月租金从500元至2800元不等，不少还标注着“全配”的字样。而在小卡片最底下，则无一例外地写着二房东的手机号码。

　　“单间”是什么样的？8号楼1104室是曾经的群租房，如今房屋已被大房东收回。记者看到，虽然隔板已经被拆除，但透过留在墙壁上的痕迹还是可以一窥当时群租的模样。这套面积不足百平米的两房两厅，两个房间又各被拦成2小间，厅被拦成3个隔间，就连厨房也被作为房间出租，卫生间则被分隔成两个厕位。由此，房屋被硬生生地改造成了8个“单间”。

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