向松祚：房产税短期内出不来 影响也非常有限

中国农业银行首席经济学家向松祚

　　 2013年12月1日，第七届中江国际论坛暨国盛证券2014年大型投资策略报告会于当日下午1时在北京钓鱼台国宾馆6号厅隆重举行。来自基金公司、证券公司、投资公司、上市公司的领导和投研人员及全国各地的VIP客户等200余人欢聚一堂，共同探讨2014年资本市场热点话题。中国农业银行首席经济学家向松祚先生围绕三中全会《重大决定》对未来中国经济发展趋势及政策趋势做了深度解析，并发表了题为“大转折时代的中国经济”的主题演讲。

　　在有记者问到关于房地产未来趋势问题时，向松祚说，未来地方政府主要靠两个事，就是房产税和消费税。增值税的大部分要上交中央，所以房产税必然要实施。但是房产税作为地方税，各个地方政府会有差别，所以具体的项目，现在无法评价，要等各个地方政府的具体细节出来以后才能算帐，不过个人判断对整个房地产市场短期的影响相当有限，农村的土地这个细则更加困难，两年之内估计出不来。

　　向松祚表示，房地产行业最终的影响是预期的变化，就是人们突然发现，预期改变了，预期改变那也许是某一个政策触动，这方面是说不清楚的。所以有人说，房产税会不会是转折点？这一点他也说不清楚，但是认为短期之内出不来，即使出来，影响也非常有限。

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