受楼市回暖影响 多地住房公积金贷款额度吃紧

 　　近日，南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年公积金贷款情况，这些城市无一例外的出现了住房公积金贷款额度吃紧状况，公积金账户几乎出现“被贷空”现象。分析认为，这与此前楼市回暖不无关系。当前多地公积金账户处于超负荷使用状态，可能将影响购房者顺利贷出公积金。

　　南京住房公积金2015年年度报告显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷达到85%就处于“警戒”位置，表明公积金“池子”里的“水”少了。这意味着南京住房公积金非常吃紧。

　　苏州的2015年年度报告显示，到去年底，苏州市公积金资金运用率达99.43%，然而市区则高达117.04%的历史高点。这意味着，苏州市公积金放贷资金超过了归集资金，归集的资金已经不够放款。

　　南昌发布的住房公积金2015年年度报告显示，截至去年底，南昌住房公积金资金运用率达101%，同比增长28%，导致南昌不得不借助批量贴息贷款发放公积金。

　　在各地公积金账户吃紧的状态下，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的，严重时还会导致断贷。比如：南京公积金贷款下款速度就放缓了，当前放贷周期长达半年。福州计划从4月15号开始，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，再视情恢复。

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