新浪乐居专访山东泉利置业有限责任公司董事长周利平(2)
关键词：人才
●一个公司没有很专业人才，公司很难发展，所以我也希望我们行业内的朋友们多重视人才的培养。
● 如果仅是一个房地产开发公司，他只负责建房子、卖房子，而我们现在不但要卖房子，还负责把专业市场经营好。
记者：您曾经谈到过一点，您不仅只建设房子，经营专业市场才是您的强项，在经营专业市场方面，泉利置业有何具体筹划？
周利平：做生意讲隔行如隔山，每个行业都有每个行业的特点。我在这个圈子里待了二十年了，对行业的熟悉很高，能更好的把一个专业的重型汽车配件市场经营好。这也是我们这个项目现在被业内的那么多商户看好的一个很重要的原因。如果仅是一个房地产开发公司，他只负责建房子、卖房子，而我们现在不但要卖房子，还负责把专业市场经营好。
刚才提到过，我们要建立一套专业的技术平台，这个平台能解决行业内的技术评定问题、人力资源问题。我们的终极目标是这个软件成功后，随便哪个人，只要他会电脑操作，简单学习下这个软件，就可以从事这个行业的经营。这样一来能降低行业的门槛，二来也减少了行业内人员流动所带来的经营风险。
还有我们可以从专业的角度，对泉利重汽配件城做推广。比如在全球、或全国的一些专业展会上推广，吸引全球的采购商。与此同时，我们还会为这些采购商也提供一系列的服务，比如出口报关、翻译等。
记者：作为行业内的资深人士，您对从事重型汽车配件的商家，或者说项目的准业主们的经营有怎样的建议？
周利平：我在这个行业待了二十年，对这个行业了解比较深入。重型汽车配件的经营跟国家的汽车产业政策、汽车销售量是直接相关的。我们这个行业是服务于整车的，整车市场销售好，汽配市场经营就好，反之亦然。
作为行业经营者，我认为最主要的还是公司整体员工的个人能力、个人素质，特别是专业知识。重型汽配这个行业，特别需要专业知识。汽车配件不同于其他行业，虽然很多人天天开车，但是有些专业词语、专业知识并不了解。比如哪个零部件装到哪个位置、作用是什么、产地哪里、价值怎样等，所以这个行业的专业度比较高，专业人才的培养耗时也比较长。汽车配件太复杂，一辆车的配件品种可能有几万个，完全掌握这些知识是很困难的。特别是现在技术更新比较快，知识的更新对从业人员来讲也是很头疼的一件事，所以在我看来这个行业人才是第一位的。一个公司没有很专业人才，公司很难发展，所以我也希望我们行业内的朋友们多重视人才的培养。
关键词：前瞻性
●重型汽车配件这个行业跟国家政策息息相关，就像房地产一样。
●现在做的是一个重型汽车配件的配件城，我还想在周边再打造一个五金机电城、小车汽车配件城、工程机械配件城，把它形成一个工业品的专业市场。
记者：从您看来，重型汽车配件这个行业接下来一年两年，甚至五年十年以后，会是怎样的走势？
周利平：重型汽车配件这个行业跟国家政策息息相关，就像房地产一样。中国现在的重型汽车市场不是很好，今年销售量比去年下滑幅度超过30%，比2010年下滑超过50%，这种局面的出现，跟国家的政策有关系，如果未来政策不改变，我个人觉得重型汽车市场可能三两年内也不会有大的改观。但从长远看，这个行业的未来是光明的，为什么这样讲呢？汽车产业的发展，从国外的经验看，规模是一个从小逐渐到大的过程。随着高速公路的不断建设及矿区、厂区的投资建设，重型汽车需求量会越来越大。现阶段部分重型汽车的载重量很大，在未来会逐渐取代轻卡、小卡的市场地位，所以从大的走势来看这个行业的前景比较好，但是近三两年可能需要大家做好过冬的准备。
记者：项目的发展对整个行业来说也是个利好消息，您对整个区域的规划发展有着怎样的筹划？
周利平：我们借鉴其他城市的一些经验，认为可以把这个区域打造为一个泉利工业物流城，使之成为一个专业的市场集群地。现在我们做的是一个重型汽车配件的配件城，我还想在周边再打造一个五金机电城、小车汽车配件城、工程机械配件城，把它形成一个工业品的专业市场。在济南你有工业品的生产资料需求，到泉利工业物流城便能采购齐全。从采购者角度来讲一站购齐十分方便，从城市发展角度来讲也是一种必然。
现阶段五金机电市场可能也面临着拆迁的命运。为什么这样讲呢，这个市场十几年前属于较为偏远的地区，但现阶段则属于市区了。像五金机电在历山北路，下一步天桥区区委区政府要搬到附近，区域的交通压力就会变大，从城市发展的角度看这个市场则会面临拆迁。但城市又有五金机电的需求，所以我们认为在未来的三到五年间，存在打造专业的工业物流城的市场机会。对政府来讲叫做土地价值置换，泉利重汽配件城所在区域现在看是一个价值洼地，而之前的工业品资料的专业市场均处于土地价值相对较高的区域，把价值高的土地腾出，利用这个价值洼地，从城市发展的角度讲能解决很多问题。比如就能缓解交通压力，几万人集中在这一区域，生活、工作都在这，就像冯伦讲的立体城市概念，这样能减轻一部分交通压力。
关键词：专注
●一路走来，我觉得专注是最重要的。
●只有对这个行业足够的了解，才能看到下一步的发展趋势
●不怕千招会，就怕一招精，把一招练好，最起码在行业内是可以成功的。
记者：从一个白手起家的创业者到现在经营近十个亿的专业配件城的董事长，您能不能简单给我们聊一下当时创业之路是怎样走的？您的经营之道、经营理念又是怎样的？
周利平：创业之路是一条艰辛的道路。这种艰辛我想对每一个创业者来说，都是要经过的。这一路走来，我觉得专注是最重要的。一个人的能力和精力是有限的，不可能样样精通，专注一些能少走弯路，成功的可能性便会更大一些。中国古语也曾提到，三百六十行，行行出状元；不怕千招会，就怕一招精，把一招练好，最起码在行业内是可以成功的。另外做人一定要讲诚信，这样才能交更多的朋友，人际资源在创业中也是十分重要的。
记者：您刚才谈到了诚信，交朋友，谈到了学习的态度，一路走来您最大的收获是什么？
周利平：最大的收获就是朋友。很多时候，成功是依靠朋友的。这个项目的建立也是得益于一个朋友给的信息，说老的汽配城要拆迁，问我感不感兴趣。
记者：业内很多朋友非常佩服周董前瞻性的战略性眼光，您认为在这个行业里，想比别人看得更远，需要具备什么样的素质？
周利平：我觉得发现机会还是需要之前谈到的两点：一是专注，只有对这个行业足够的了解，才能看到下一步的发展趋势；二是学习，学习国外的经验、学习国内先进的城市，看看他们是怎么运作的。通过这种比较学习及对行业的深入研究就会发现，这种集群化的、产业化的、信息化的重型汽车配件城诞生是一个必然。
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